本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款。是的，一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了，而交房的日子一般都还离得很远。要注意的是贷款是贷款人和银行的业务，和房子交没交付无关。
和房子交没交付无关。3、 用户需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者与地产开发商的《商品房预售合同》解除，购房者与银行的《贷款合同》《抵押合同》，因合同目的无法实现亦应被解除。
如果借款人未向银行申请，即使借款人在还款账户中多存一笔钱，银行系统也不会扣除更多，相应的月还款金额仍将按还款计划扣除。 此外，我们需要注意的是，关于抵押贷款提前还款。作为商品房出卖人的Y公司将其收到的W某购房贷款本息返还给J银行青海分行，从法律关系上说是购房人W某委托Y公司向J银行青海分行归还贷款本息，Y公司所还款就是购房人W某的还款。
在购买商品房时，大多数购房人会选择按揭贷款的方式支付购房款而按揭贷款通常在签订商品房买卖合同后、房屋交付前直接支付给开发商，此后由购房人按期向银行支付房贷。普遍人买房没有能力一次性付清，都是申请银行贷款的，对于第一次办理房贷的人都会不清楚什么时候还第一次房贷，更有人理解成没交房不需要还房贷。
这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。该案中，老公还房贷家里开销大贵州黔西买房还房贷吗房子没有定期交，白条有逾期能办房贷吗但房贷原告还要继续还，否则可能要支付不必要的违约金，必须等商品房买卖合同及按揭贷款合同解除后，才可以不继续还房贷。 司法实践中。
案例: 张三向房地产开发商买了一套房子，提前还房贷一定要注意价值1000万，首付30%，贷款70%。现在房屋买卖合同和按揭贷款合同都已经签完，1000万购房款也打给开发商。然而，到了约定交房的日子，越州公司却无法交付。到了2017年3月，王先生已累计偿还贷款本金917万余元、利息609万余元。资金链极为紧张的王先生不愿再等下去。
房子没交房还不起房贷怎么办 本案中房子没有定期交，光大银行房贷能不能提前还但房贷还是需要继续还，不然可能还需要支付不必要的违约金。解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”的规定。
签完合同买了新房，自然没有必要无抵押还款。如果买方与银行签订了贷款合同，提前还房贷找不到合同那么即使房子还没有交付，也仍然需要从贷款后的第二个月开始还款。房贷审批通过未交房的情况下，如果是已经放款则需要还款，如果没有放款就不需要还款。通常住房贷款初次还贷时间与交房不相干，反而是与住房贷款下款时间相关。